セントラルハイツ須磨

  • 兵庫県神戸市須磨区松風町六丁目

  • 山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,480万円
22.8万円/㎡
相場
1,550万円
23.9万円/㎡
472
1,191
1,910
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,910万円
18.4万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年12月11日
セントラルハイツ須磨
1,480万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 64.83㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,480万円22.8万円4階 64.83㎡ 2LDK+S南
2025/04/071,780万円31.7万円2階 56.19㎡ 2LDK西
2025/03/081,880万円33.5万円2階 56.19㎡ 2LDK西
2024/09/041,080万円19.2万円2階 56.19㎡ 3DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,480万円22.8万円64.83㎡2LDK+S4階 / 4階建 南1983年20戸RC
2025/02/06名谷北落合アーバンコンフォート
神戸市須磨区北落合二丁目
名谷駅15分 1,390万円20.6万円67.54㎡2SLDK6階 / 7階建 南1988年50戸RC
2025/08/21名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 1,980万円27.7万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1978年30戸RC
2024/02/28名谷13団地52棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅7分 1,250万円17.5万円71.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年30戸RC
2023/11/25名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 1,450万円20.3万円71.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年30戸RC
2025/12/03横尾5団地52号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅8分 1,480万円20.7万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年20戸RC
2025/12/10横尾5団地42号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅7分 1,480万円20.7万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1983年30戸RC
2024/05/13横尾1団地
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅11分 1,280万円17.9万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年20戸RC
2025/12/06横尾2団地83号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅10分 1,280万円17.9万円71.5㎡3LDK2階 / 5階建 南西1979年30戸RC
2024/05/06横尾1団地69号棟
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅10分 1,280万円17.9万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年20戸RC
2024/06/30コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 1,590万円23.1万円68.81㎡3LDK2階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2024/04/25コープ野村潮見台ハイツ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅4分 1,780万円22.2万円80.3㎡4LDK3階 / 4階建 南東1986年48戸RC
2025/11/13グランドメゾン須磨
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅8分 890万円18.0万円49.41㎡2LDK1階 / 6階建 -1988年34戸RC
2025/10/20須磨浦ビラー
神戸市須磨区須磨浦通六丁目
須磨駅8分 1,490万円19.2万円77.57㎡4DK5階 / 9階建 南1979年27戸RC
2024/02/24グレイスハイツ須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅5分 1,280万円24.6万円51.93㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2025/08/08ライオンズマンション須磨離宮第2
神戸市須磨区桜木町二丁目
須磨寺駅4分 1,080万円17.9万円60.37㎡3DK1階 / 3階建 北東1986年24戸RC
2024/10/13ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,390万円25.4万円54.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1983年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市須磨区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して7.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市須磨区
24.6万円/㎡
前年比-17.0%

マンション概要

マンション名セントラルハイツ須磨
所在地兵庫県神戸市須磨区松風町六丁目
交通山陽本線須磨海浜公園駅徒歩3分
築年月1983年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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